ALGIMANTO ŽILINSKO IĮ

Dažniausiai šie projektai rengiami kai žemės ūkio paskirties žemės sklype (kurio plotas ne mažesnis kaip 0,5 ha) norima suplanuoti statybos vietą ūkininko sodybai ir (ar) žemės ūkio veiklai reikalingiems statiniams.

Kaimo plėtros žemėtvarkos projekto ūkininko sodybos vietai parinkti metu suplanuojama žemės ūkio paskirties žemės sklypo (sklypų) teritorija, nustatant ūkininko sodybos ribas ir ūkininko sodybos statinių statybos zoną (žemės sklypo dalis (dalys), kurioje (kuriose) galima numatoma statyba), žemės ūkio veiklai vykdyti reikalingų kitos (fermų, ūkio, šiltnamių, kaimo turizmo) paskirties pastatų ir inžinerinių statinių (toliau – kitos paskirties statiniai) statybos zoną, taip pat numatomos žemės tvarkymo priemonės, reikalingos planuojamai žemės ūkio veiklai vykdyti, nepažeidžiant aplinkosaugos, paveldosaugos, žemės ūkio paskirties žemės naudojimo ir tvarkymo reikalavimų.

Kaimo plėtros žemėtvarkos projektai – tai vietovės lygmens specialiojo teritorijų planavimo žemėtvarkos dokumentas, rengiamas siekiant kaimo gyvenamųjų vietovių neurbanizuotose ir neurbanizuojamose teritorijose kompleksiškai suplanuoti žemės naudmenų sudėties pakeitimą, miško sodinimą, kitą su žemės ūkiu susijusią veiklą ir suformuoti žemės ūkio ir alternatyviosios veiklos subjektų žemės valdas.

Kaimo plėtros žemėtvarkos projektai taip pat rengiami kai:
– norima įveisti mišką ne miško žemėje;
– norima pertvarkyti ūkio žemės valdą;
– norima suplanuoti žemės ūkio ir kaimo plėtrą.

Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai – tai žemės sklypų ribų formavimas projektuojant naujus žemės sklypus ar pertvarkant jau esamus žemės sklypus.

Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai rengiami kai:
– norima suformuoti žemės sklypus esamiems statiniams ir įrenginiams eksploatuoti;
– norima suformuoti naujus įsiterpusius laisvus žemės plotus (kurių negalima suformuoti kaip atskirų racionalaus dydžio žemės sklypų) ir sujungti su besiribojančiu žemės sklypu;
– norima padalinti žemės sklypą į du ar daugiau sklypų;
– norima atidalinti vieną ar daugiau žemės sklypo dalių iš bendrosios nuosavybės teise valdomo žemės sklypo;
– norima sujungti du ar daugiau žemės sklypų į vieną žemės sklypą;
– norima pakeisti gretimų žemės sklypų ribas (atlikti amalgamaciją);
– norima pakeisti pagrindinę žemės naudojimo paskirtę ir (ar) žemės sklypo naudojimo būdą (-us), jeigu tai neprieštarauja savivaldybės ar jos dalies bendrajam planui.

Žemės sklypų kadastriniai matavimai – tai tikslus suformuotų žemės sklypų plotų ir ribų nustatymas, žemės sklypo plano ir kitų kadastro duomenų, reikalingų įrašyti į nekilnojamojo turto kadastro duomenų bazę, parengimas.

Dažniausiai žemės sklypų kadastriniai matavimai atliekami kai to pageidauja žemės sklypo savininkai (ar žemės naudotojai), norėdami žinoti tikslias žemės sklypo ribas, arba perleisdami kitų asmenų nuosavybėn miestuose esančius žemės sklypus (jų dalis), jeigu iki to laiko sklypai nebuvo pamatuoti valstybinėje koordinačių sistemoje (LKS-94).

Taip pat šiuos matavimus privalu atlikti pertvarkius (padalijus, atidalijus, sujungus, atlikus amalgamaciją) įregistruotus žemės sklypus, pakeitus jų pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) būdą jei šiems sklypams ankščiau nebuvo atlikti kadastriniai matavimai valstybinėje koordinačių sistemoje (LKS-94), o taip pat suformavus valstybinės žemės sklypus.

Žemės sklypų kadastro duomenų atnaujinimas

Jeigu žemės sklypui ankščiau buvo atlikti kadastriniai matavimai valstybinėje koordinačių sistemoje LKS-94, bet žemės sklype buvo pastatyti, rekonstruoti, kapitališkai suremontuoti pastatai ar iškasti tvenkiniai, nutiesti keliai ar įrengti kiti inžineriniai statiniai (išskyrus tuos atvejus, kai dėl rekonstrukcijos ar remonto darbų žemės sklypo užstatymo plotas ir statinių forma (konfigūracija) nepasikeitė), turi būti atliekami žemės sklypo kadastro duomenų tikslinimo darbai.

Žemės sklypo vidinės naudojimosi tvarkos planas – tai žemės sklypo naudojimo tvarkos tarp bendrasavininkų (arba parduodamos žemės sklypo dalies tarp esamo savininko ir būsimo) nustatymas bei plano parengimas sandoriui.

Planas parengiamas atsižvelgiant į kiekvienam savininkui priklausančią žemės sklypo ploto dalį, įregistruotą nekilnojamojo turto registre, bei naudojimąsi natūroje.

Šios paslaugos metu vietovėje riboženkliais paženklinamos tikslios žemės sklypų ribos pagal žemės sklypo plane pateiktas koordinates (jeigu ankščiau matavimai buvo atlikti valstybinėje koordinačių sistemoje LKS-94).

Nužymėjimo darbai – tai geodeziniai matavimai, kurių metu pagal projektinius brėžinius vietovėje nužymima statinių ar inžinerinių tinklų montavimo vieta (pastato kampų vieta, ašys ir kt.), siekiant užtikrinti jų padėties atitikimą projektui.

Gali būti atliekami ir kiti nužymėjimo darbai statybų aikštelėse, pvz. ašių išnešimas į saugų nuo vykdomų darbų atstumą, ašių perkėlimas ant statinio elementų (aptvarų, kolonų, perdangų) ir kt.

Statinio geodezinė nuotrauka atliekama siekiant kontroliniais matavimais patikrinti ir fiksuoti statinio nukrypimus nuo techninio projekto.

Atliekame inžinerinių tinklų bei pastatų geodezines nuotraukas.

Inžinerinių tinklų geodezinės nuotraukos

Inžinerinių tinklų geodezinės nuotraukos tikslas – nustatyti nutiestų inžinerinių tinklų padėtį požeminėje erdvėje, fiksuoti charakteringų taškų altitudes, susieti visus įrenginius su pastoviais ir lengvai randamais vietovės objektais bei nuodugniai ištirti šulinius ir parengti jų inventorizacines korteles.

Inžinerinių tinklų geodezinės nuotraukos atliekamos užbaigus inžinerinių tinklų montavimo darbus, prieš juos užpilant gruntu.

Pastatų geodezinės nuotraukos

Pastato geodezinės nuotraukos tikslas – atlikti kontrolinius pastato matavimus ir patikrinti ar pastatas atitinką projektą, ar jo aukštingumas atitinka nustatytus reikalavimus, o taip pat ar išlaikyti atstumai nuo sklypo ribų.

Pastatų geodezines nuotraukas privalu atlikti baigus statyti pastatą, prieš pradedant jų eksploataciją.

Topografinė nuotrauka – tai planas, kuriame sutartiniais ženklais vaizduojama vietovės esama situacija (gamtiniai ir antropogeniniai objektai), reljefas bei požeminiai inžineriniai tinklai ir įrenginiai.

Parengtos topografinės nuotraukos yra suderinamos su inžinerinius tinklus prižiūrinčiomis ir eksploatuojančiomis institucijomis bei savivaldybėmis. Jos galioja 1 metus.